Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса в 2021 году
Завещание – последняя воля человека по распоряжению своим имуществом на случай смерти. Составляется в том случае, когда владелец квартиры желает, чтобы его имущество унаследовали конкретные люди.
Стоит отметить преимущества завещания:
- разрешается указывать в качестве наследников любых лиц;
- при изменении обстоятельств можно поменять состав претендентов на наследство и перечень наследуемого имущества;
- может быть составлено на ту собственность, которая будет приобретена в будущем.
Одновременно с плюсами имеются негативные моменты. Например, нельзя исключить из состава наследников лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Если кто-то из наследников не согласен с условиями завещания, он вправе его оспорить после смерти наследодателя.
к содержанию ↑Оформить завещание можно в любое время при жизни наследодателя. Главное, чтобы последняя воля была личным желанием гражданина, а не навязанным намерением каких-либо лиц, злоупотребляющих доверием наследодателя.
Кто имеет право быть завещателем?
Составление завещания является сделкой, поэтому к нему применимы требования, предъявляемые гражданским законодательством.
Наследодатель должен соответствовать следующим критериям:
- достичь возраста 18 лет (16 – в случае эмансипации);
- обладать полной дееспособностью;
- осознавать свои решение и действовать по своей воле;
- иметь право собственности на квартиру;
- составить завещание по своей добровольной воле;
- написать документ лично.
У наследодателя не должно быть психических расстройств, мешающих осознанию собственных действий, наркотической или алкогольной зависимости.
к содержанию ↑Несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет вправе составлять завещание с разрешения родителей. Для контроля за соблюдением интересов ребенка привлекаются органы опеки.
Кого можно включить в завещание на квартиру?
Наследником по завещанию может быть любой гражданин. В перечень входят:
- граждане РФ, иностранцы и лица без гражданства;
- дееспособные и недееспособные лица;
- совершеннолетние и несовершеннолетние граждане;
- физические и юридические лица.
Завещатель вправе исключить из состава наследников определенных лиц, которые ведут себя по отношению к нему негативно, не нуждаются в квартире, по другим причинам.
Как правильно составить завещание на квартиру?
Завещание должной быть составлено с соблюдением норм ГК РФ.
Форма завещания
Последняя воля гражданина оформляется в письменном виде (статья 1124 ГК РФ). Текст печатается на компьютере или от пишется ручкой.
Выделяют завещания двух видов:
- Открытое. Заполняется самостоятельно или с привлечением нотариуса. Подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус изучает условия документа и приводит его в соответствие с требованиями закона.
- Закрытое. Составляется гражданином лично и не передается для корректировки нотариусу. Документ запечатывается в конверт и утверждается в присутствии двух свидетелей.
Гражданин заполняет завещание лично без привлечения представителя. Допускается составить коллективный документ от имени двух граждан, состоящих в официальном браке (супружеское завещание).
к содержанию ↑Условия завещания
В завещании должна содержаться обязательная информация, позволяющая после смерти наследодателя передать наследство его наследникам. В тексте должно быть указано следующее:
- дата и место составления;
- ФИО наследодателя;
- ФИО наследников;
- идентификационные признаки квартиры (адрес, кадастровый номер, количество комнат, площадь и другие);
- размер долей в праве на наследство;
- ФИО граждан, исключенных из состава наследников;
- подпись.
Завещание приобретает юридическую силу после заверения у нотариуса. Документ регистрируется в специальном реестре, один экземпляр остается на хранение в нотариальной конторе.
Образец завещания на квартиру
Бывает, что у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Например, при нахождении на лечении в больнице, отбывании уголовного наказания в тюрьме, прохождении военной службе. В такой ситуации завещание вправе заверять главный врач, начальник учреждения УФСИН, командир военной части.
к содержанию ↑Какие документы нужно подготовить для завещания?
Завещание удостоверяется нотариусом при условии предоставления обязательного пакета документов в копиях и подлинниках для сличения.
В перечень документов для оформления завещания на квартиру в 2021 году входит:
- Паспорт. Предоставляется удостоверение личности гражданина РФ. Если наследодатель является иностранным гражданином, достаточно будет заграничного паспорта и документы о регистрации в миграционных органах по месту временного пребывания.
- Квитанция об оплате госпошлины. Обязательный сбор оплачивается любым удобным способом, например, через терминал, в банке, в личном кабинете интернет-банкинга, у нотариуса.
- Правоустанавливающие документы на квартиру. В первую очередь потребуется предоставить свидетельство о праве собственности или лист записи из ЕГРН. Если регистрация в Росреестре еще не пройдена, нотариусу передается договор купли-продажи, дарения или мены, документ о приватизации
- Личная информация о наследниках. Желательно составить список с полным указанием ФИО, адресов проживания, паспортных данных.
Также рекомендуется предоставить справку от психиатра и нарколога, чтобы у нотариуса не было сомнений в дееспособности и адекватности наследодателя. Это позволит снизить риски оспаривания завещания.
Помимо изучения документов на квартиру нотариус проверяет дееспособность наследодателя и законность условий завещания. Если нарушения требований ГК РФ не выявлено, проводится удостоверение сделки и регистрация в Единой информационной системе нотариата. Это позволяет восстановить последнюю волю наследодателя в случае утери документа.
к содержанию ↑Сколько стоит оформить завещание?
За удостоверение завещания оплачивается государственная пошлина в сумме 100 руб. (статья 333.24 НК РФ). Если наследодатель доверил составление документа нотариусу, потребуется дополнительно оплатить услуги технического и правового характера, стоимость которых устанавливается нотариальными палатами регионов.
Например, Московская городская нотариальная палата установила тариф за оформление завещания в размере 2 400 руб., за принятие закрытого завещания потребуется оплатить 3 000 руб., за вскрытие закрытого завещания и оглашение последней воли наследодателя – 3 000 руб., за оформление распоряжения об отмене завещания – 500 руб.
к содержанию ↑Частые вопросы и ответы на них
Какие сложности могут возникнуть?
При составлении завещания должны быть предоставлены достоверные и подлинные документы, чтобы не возникло сомнений в том, что гражданин действительно имеет право распоряжаться имуществом, полностью дееспособен и действует по своей воле. Во избежание сложностей с завещанием квартиры желательно обратиться к квалифицированному юристу, который подскажет, какие документы нужны для оформления сделки у нотариуса. Юридическую консультацию специалиста можно получить на нашем сайте.
к содержанию ↑Как выбрать состав имущества
Ваше право – свободно распорядиться своей собственностью: той, которая есть у вас сейчас и даже той, которая будет у вас после составления документа.
Допустим, вам принадлежат дом и автомобиль, а в планах есть покупка дачи. Вы запишете только дом и машину, так как на данный момент именно они находятся в вашей собственности. Но тогда дача не уйдет напрямую тем, кому вы хотите, а будет делиться между преемниками согласно закону.
В случае, если вы хотите передать всю свою собственность, которая будет вашей на момент кончины, можете так и написать в завещании. Пример формулировки лучше уточнить у нотариуса.
Не обязательно передавать наследникам все имущество целиком. Можете завещать им только часть. Например, отдать половину дома дочери, а половину – сыну.
Или по одной трети сыну и дочери, а треть – приюту для собак. Или по одной трети сыну и дочери, а оставшаяся треть будет распределяться между наследниками согласно закону.
Кроме такого привычного имущества, как дом или автомобиль, вы можете передать наследникам счет или вклад в банке. Сделать это можно без нотариуса, достаточно составить в финансовой организации завещательное распоряжение.
к содержанию ↑Как выбрать наследников
Преемником вашей собственности может стать кто угодно: брат, троюродная тетя, знакомый по переписке или благотворительный фонд.
Чтобы у наследников не возникло разногласий и различий в трактовке написанного, завещателю лучше уточнить, кому именно он передает наследство.
Например, прописать: «Завещаю дом моей жене Кузнецовой Ирине Владимировне». Такое уточнение также подстрахует на случай ошибочного написания ФИО.
На случай, если преемника не будет в живых или он откажется от наследства, вы можете подназначить нового человека, к которому перейдет наследство.
Например, Василий назначил наследником своего сына. Но, если он откажется, наследство уйдет брату Василия, как подназначенному лицу.
Также завещать имущество можно детям, которые могут родиться после смерти завещателя. А еще можно указать в документе тех, кого вы хотите лишить наследства.
Формулировка: «Лишаю наследства свою сестру Иванцову Марию Вячеславовну».
к содержанию ↑Что нужно указать
Если вы хотите составить завещание самостоятельно, соблюдайте следующий порядок.
- Во-первых, напишите заявление от руки – это строгое правило при написании закрытого завещания; или наберите текст на ПК, распечатайте и обязательно поставьте подпись.
Укажите дату и место составления документа. Обязательно пропишите свои ФИО и паспортные данные.
Важно: подтвердите свою дееспособность строчкой о том, что вы пишете текст в ясном уме и делаете это без принуждения.
- Далее переходите к основному тексту документа. Опишите, что, кому и как вы хотите передать. Не забудьте уточнить ФИО преемников. Добавьте уточняющие факты о них. Например, степень родства и дату рождения.
Бывают ситуации (например, инвалидность), при которых невозможно поставить подпись самостоятельно, тогда этот момент доверяется рукоприкладчику. Он ставит подпись, указывает паспортные данные и обстоятельства, при которых оставляет свою подпись именно он.
к содержанию ↑Правила оформления завещания
Обычно это документ, составленный в письменной форме и в обязательном порядке удостоверенный нотариусом. Завещатель вправе написать его дома, однако принести в нотариальную контору должен лично. Представительство в данном случае не допускается.
На совершение нотариального действия он может пригласить свидетелей. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.
Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух. На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время.
Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.
Завещание подписывается человеком лично. Только в случае невозможности владеть руками (инвалидность, тяжелая болезнь) или вследствие слепоты это делает другой человек — рукоприкладчик. Отметка о таком обстоятельстве совершается на документе с указанием паспортных данных гражданина, совершившего подпись, и указываются причины такого решения.
В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения.
Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.
Вам может быть интересно:
- Вступление в права наследования
- Лишение наследства по завещанию и по закону
- Наследственные дела
- Наследование квартиры в совместной собственности
- Наследование совместно нажитого имущества
- Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом
Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00
Зачем нужно завещание?
Если его не составлять, то при определении перечня наследников уполномоченное лицо (нотариус) будет руководствоваться исключительно действующим законодательством. Так, Гражданский кодекс довольно подробно перечисляет всех, кто при определенных условиях вправе претендовать на наследство. Это граждане, объединенные родственными связями с умершим человеком.
Составить завещание на квартиру целесообразно, если родственников много, отношения с некоторыми из них не столь хороши, чтобы передавать им по наследству свое имущество. В такой ситуации можно указать в завещании конкретных граждан, которым перейдет квартира. Закон позволяет завещателю указать и тех лиц, кого требуется лишить наследственных прав.
В некоторых случаях нотариальное завещание может быть признано недействительным. Но сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, принять такое решение может исключительно судебный орган, во-вторых, нужны крайне веские основания.
Чаще всего таким основанием является состояние человека в момент, когда он находился в нотариальной конторе и подписывал завещание. Например, завещатель страдает психическим заболеванием, которое по позволяет ему в полной мере понимать, что он делает.
к содержанию ↑Что можно завещать?
Завещатель не ограничен никакими рамками. Он может не только перечислить в нем наследников, но и указать, на какое именно имущество они вправе рассчитывать. Тут возможны два варианта.
Либо наследодатель распоряжается всем имуществом, которое находится у него в собственности, либо указывает конкретные виды имущества. Завещать можно не только жилое помещение целиком, но и долю в квартире.
Кстати, многие люди ошибочно считают, что указывать в числе наследников посторонних граждан неприемлемо. По их мнению, претендентами могут стать исключительно близкие родственники. На самом деле, это заблуждение.
Наследником может стать коллега по работе, сосед или просто хороший знакомый.
Важно знать, что завещать допускается только собственное имущество. Например, в отношении муниципальной квартиры сделать это не получится, ибо жилец обладает лишь правом проживания, но не собственности. А значит, распорядиться ею путем составления завещательного документа нельзя.
В завещании можно даже сделать оговорку в отношении имущества, которое на текущий момент отсутствует в собственности, но будет приобретено в будущем времени.
Можно ли аннулировать завещание?
Такие действия вполне допустимы с точки зрения наследственного законодательства. Тут просматриваются два варианта поведения:
- Отменить ранее составленное.
- Оформить совершенно новое.
В последнем случае будет действовать важный принцип, который предусмотрен законом: во внимание будет принят самый поздний документ. Понятно, что эти действия должен инициировать сам завещатель.
После его смерти ничего аннулировать невозможно. Можно лишь в судебной плоскости ставить вопрос о признании документа не действительным. Такая практика существует.
Чаще всего причиной этого является общее психологическое состояние человека в момент оформления.
Суд может признать, что заболевание или иное состояние человека не позволило ему адекватно оценивать свое поведение. К такому выводу суд приходит после ознакомления с выводами специалистов в медицинской области. Посмертная медэкспертиза всегда назначается и проводится при рассмотрении аналогичных гражданских дел.
Обычно затевают такие судебные тяжбы и споры родственники, обиженные тем, что наследство досталось не им, а другим людям.
к содержанию ↑Как действует завещание?
Оно будет принято к рассмотрению только после кончины собственника квартиры. Обычно его представляют в нотариальную контору сами наследники. Процедура оформления несложная, она состоит из трех этапов. Наследнику нужно:
Заявить о своем намерении принять наследство
- Собрать документы на квартиру
- Получить свидетельство.
Нельзя опаздывать с реализацией 1-го пункта. Если пропустить установленные законом полгода, то можно утратить шанс на получение имущества в собственность. Как только эти полгода истекут, можно завершить всю процедуру и, наконец, получить свидетельство.
Следующая
