В частный дом заведен газ: какие документы должен предоставить застройщик, как провести газ

В начале лета 2021 года Государственная Дума приняла закон, в соответствии с которым граждане имеют право на то, чтобы газ бесплатно подводили прямо к границам их земельных участков. Так называемая «последняя миля» до этого оплачивалась непосредственно владельцем участка, теперь эти расходы берет на себя газораспределительная организация или государство. Это дает возможность существенно сэкономить, потому что ранее газификация, например, в Подмосковье стоила в среднем от 80 до 150 тыс.

рублей. Правда, сейчас вложиться тоже придется: проведение газа по участку и покупка оборудования все еще оплачивается владельцем.

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подать заявление на подключение участка к газовой сети. Действие закона распространяется на те населенные пункты, в которых уже проведены газораспределительные сети.

Заниматься проведением газа будет «Газпром» и дочерние компании. Граждане могут обращаться с просьбами подключить их участок по методу «одного окна» непосредственно к оператору газификации. Могут ли отказать? Да, с основанием, что пропускная способность системы недостаточная.

Но операторам дана жесткая установка на то, чтобы в таких ситуациях увеличивать пропускную способность и обеспечивать жителей газом.

к содержанию ↑

Как провести газ на дачный участок

Важно! По участку газ по-прежнему проводится за счет самого владельца. Это тоже немалая сумма, к тому же, придется покупать оборудование для подачи газа в дом.

Как оформить подключение газа к частному дому

Стандартный пакет документов:

• Запрос на выдачу технических условий.
• Копии документов, подтверждающих права на земельный участок и здание, на нем расположенное.
• Копия документа, удостоверяющего личность.
• План участка.
• Согласие собственника и доверенность – в том случае, если документы подает не лично он.

После выдачи ТУ требуется заключить договор с проектной организацией (это может быть газораспределительная организация вашего региона или сторонняя компания), они подготовят проект газификации участка и дома. На этом этапе потребуются топографический план участка, технические паспорта на оборудование и здание, к которому будет подводиться газ.

Далее составляется план газификации, благодаря ему можно правильно составить разводку и спланировать подведение газа наиболее оптимальным способом.

Когда все эти пункты выполнены и план утвержден, можно приступать к монтажным работам.

к содержанию ↑

Что учитывать при подключении газа к загородному дому

Необходимо иметь в виду, что газифицировать можно только капитальные здания, то есть, такие, которые имеют привязку к грунту и будут повреждены в случае попытки их перенести. Можно газифицировать и сам участок на основании плана будущего здания, которое вы планируете возвести.

к содержанию ↑

Курортный район

Многие жители Курортного района не раз задумывались о том, чтобы провести газ в свой дом. Однако большинство не знает всего алгоритма действий: куда обращаться, какие документы для этого нужны, каков порядок и последовательность шагов? «Секреты» газификации передаются от человека к человеку зачастую в довольно искаженном виде и, как результат, теряются время, деньги и нервы.

Действительно, процесс газификации дома непростой и занимает много времени; именно поэтому граждан зачастую пытаются ввести в заблуждение фирмы-однодневки, предлагающие газифицировать частные дома «в максимально короткие сроки», «по ценам, ниже рыночных» и т.д. Не надо позволять себя обманывать: в Санкт‑Петербурге решением всех вопросов, связанных с газификацией «под ключ», занимается городская газораспределительная организация «ПетербургГаз» и – в Курортном районе – ее подразделение, расположенное в Сестрорецке, – Производственно-эксплуатационное управление (ПЭУ) №4.

Ниже – специально в помощь жителям – мы приводим подробный и выверенный специалистами ГРО «ПетербургГаз» алгоритм действий по газификации частного дома.

Шаг первый. Получение технических условий.
Для того, чтобы получить возможность провести газ в частный (индивидуальный) жилой дом, потребителю необходимо получить технические условия (ТУ) на газификацию индивидуального жилого дома в городской газораспределительной организации «ПетербургГаз». Для получения технических условий необходимы следующие документы:
1.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4.

Правоустанавливающие документы на жилой дом: существующий – регистрация права собственности; проектируемый или строящийся – распоряжение органов власти, разрешительное письмо Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
5. Нотариально заверенная доверенность на представление интересов заказчика для получения технических условий.

6. Ситуационный план размещения жилого дома или участка.
7.

При желании заказчика провести подводящий газопровод к дому за счет собственных средств, необходимо написать «Отказное письмо» от очереди на газификацию за счет бюджета (отдельно заказывается проект и осуществляется строительство за счет заказчика).
Прием и регистрация запросов осуществляется работниками производственно-технического управления ГРО «ПетербургГаз» по адресу: Гороховая ул., д. 63/2, каб.

103. Приемные дни: вторник, среда, четверг 10.00-13.00 и 14.00-17.00.

Шаг второй. Проектирование системы газоснабжения.
Проектные работы по газификации частных жилых домов могут осуществлять организации, имеющие лицензии на данный вид деятельности, в том числе проектно-строительное управление ГРО «ПетербургГаз», расположенное по адресам: ул. Седова, д.

9, каб. 303 (тел. 458 53 97; прием населения ежедневно) и Гороховая ул., д.

63/2, каб. 103 (прием населения: вторник, среда, четверг).
Для подготовки проекта от заказчика потребуются исходные документы: действующая топографическая съемка и экспликация колодцев для проектирования М 1:500 не позднее 2-летней давности; документация по участку и строению (архитектурные чертежи для строительства дома и план участка), согласованная с районным архитектором; тип оборудования: котел, плита; Акт первичного обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов.

Шаг третий. Согласование.
Разработанный проект газоснабжения, в зависимости от особенностей проекта, необходимо согласовать с производственно-техническим управлением ГРО «ПетербургГаз» и другими заинтересованными организациями: Комитет по градостроительству и архитектуре (пл. Ломоносова, д.

2); Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству (Караванная ул., д. 9); Управление по садово-парковому хозяйству (Каменноостровский пр., д. 5); Ростехнадзор (В.О., 10-я линия, д.

51).

Шаг четвертый. Строительство газопровода.
Реализацию проекта газоснабжения дома (строительно-монтажные работы), могут выполнять только организации, имеющие специальные лицензии на данный вид деятельности. Окончание строительства оформляется Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы по наружному и внутреннему газопроводам.

Шаг пятый. Заключение договора на техническое обслуживание газопровода.
Договор на техническое обслуживание газопровода заключается в ПЭУ №4 ГРО «ПетербургГаз». В течение недели будет подсчитана стоимость технического обслуживания (ТО) внутреннего газопровода.

Затем будет подписан Договор на ТО и можно переходить к следующему шагу. Адрес ПЭУ №4: г. Сестрорецк, Транспортный пер., д.6/5.

Тел. 434 72 07. Для заключения договора на техническое обслуживание газопровода с ГРО «ПетербургГаз» Вам необходимо иметь при себе следующие документы: комплект исполнительно-технической документации на газоснабжение объекта; копию паспорта домовладельца (2, 3, 5 страницы); копию свидетельства на домовладение (одно из: технический паспорт на дом, договор купли-продажи, документ на наследство и т.п.

в случае отсутствия документов на дом, необходимо предоставить копию свидетельства на земельный участок); копию договора на сервисное обслуживание и пусконаладочные работы котла (если имеется котел); копию нотариальной заверенной доверенности ( при оформлении договора по доверенности); копию договора на сервисное обслуживание автоматики (если имеется система контроля загазованности); оригиналы паспортов на газовое оборудование: счетчик, плиту, котел.

Шаг шестой. Заключение договора на поставку газа.
Заключение договора на поставку газа с ЗАО «Петербургрегионгаз» – это еще одно необходимое условие. Договор заключается бесплатно, потребителю придется платить только за полученный объем газа.

Главный офис ЗАО "Петербургрегионгаз": Санкт‑Петербург, Конногвардейский бульвар, д. 17, тел. 324 51 90, 331 69 04, абонентский отдел: 314 38 35.

При заключении договора на поставку газа необходимо иметь при себе следующие документы:
1. паспорт (или доверенность от владельца дома);
2. документ из ГБР о собственности на дом (ксерокопия);
3.

Акт законченного строительства на внутренний газопровод (ПЭУ №4);
4. паспорт на газовый счетчик, котел, плиту.
Тут же будет оформлен Договор на поставку газа, заведен лицевой счет, выдана квитанция на предоплату газа на несколько месяцев вперед и квитанции для последующего заполнения.

Договор выдается на руки после предъявления оплаченной квитанции. С данного Договора необходимо снять 2 копии для предъявления в ПЭУ №4.

Шаг седьмой. Первичный пуск газа.
Заказчик заключает договор с ГРО «ПетербургГаз» на первичный пуск газа и врезку в действующий газопровод, заполняя заявление на пуск газа в ПЭУ №4 ГРО "ПетербургГаз". После получения разрешения от ГРО «ПетербургГаз», заказчик заключает договор на пуск газа, в который включены работы по подсоединению к действующему газопроводу и по пуску газа (открытие вентиля и настройка ШГРП).

Для этого заказчик приезжает в ПЭУ №4, получает от сметчика квитанцию на оплату и после подтверждения оплаты назначается день пуска газа. В этот же момент на объекте должны находиться специалисты по пусконаладке котельного оборудования. Если в доме и по проекту есть газовая плита – в принципе, этого достаточно для пуска газа; пусконаладочные работы по котлу обычно проходят в день пуска газа.

к содержанию ↑

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания в зимнее время довольно проблематично. Для обогрева можно использовать различные виды отопительного оборудования – электрические, твердотопливные, работающие от энергии солнца. Однако газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения.

Как выполнить газификацию частного дома для отопления и приготовления горячей воды:

к содержанию ↑

Подключение к центральному газоснабжению

Считается наиболее распространенным вариантом. Если по улице, где расположен дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать здание с использованием ее услуг. Центральное газоснабжение отличается большей безопасностью по сравнению с автономной системой (газгольдером) и требует от владельцев жилья периодической регулировки параметров газового котла.

к содержанию ↑

Установка газгольдера

К газификации загородного дома при помощи газгольдеров прибегают в случае, когда невозможно подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива – в среднем от 2500 до 20 000 м3, но могут круглогодично обеспечивать здания необходимыми запасами газа.

Применение газогенераторного или биогазового оборудования

Газогенераторные и биогазовые установки – редкое явление в российских реалиях. Они имеют высокую эффективность и при грамотном планировании снабжают жилище достаточными объемами топлива. Однако, некоторых потребителей отпугивает необходимость выделять большие площади под их установку и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

к содержанию ↑

Этапы газификации

Если вы решили проводить газификацию дома путем подключения к газовой магистрали, для начала следует выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный Горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Оформление документации

Первым документом, необходимым для прокладки газопровода, являются технические условия. ТУ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Какие документы нужно предоставить в ГРО для оформления технических условий при газификации дома:

• запрос на выдачу ТУ с указанием планируемого срока запуска газопровода и предполагаемого расходования газа;
• копии свидетельств о собственности на участок и здание;
• копию удостоверения личности;
• расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 м3 в час);
• план участка и прилегающей к нему территории;
• согласие собственника (если документы подает арендатор);
• доверенность (при подаче документации представителем).

После выдачи ТУ вам нужно составить договор с проектным бюро – ГРО либо сторонней компанией, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения потребуются топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. При необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

После получения на руки готового проекта понадобится согласовать его с техотделом Горгаза, а также заключить договор с ГРО на ведение технадзора, для которого нужен акт обследования дымохода. Еще один необходимый документ – соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

к содержанию ↑

Составление проекта

Проект газификации загородного дома – обязательный пункт при проведении прокладочных работ, позволяющий правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать необходимое оборудование. Визуально он выглядит, как пояснительная записка из нескольких листов, в которой отражаются:

• поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
• параметры энергоэффективности объекта;
• спецификация газового оснащения;
• смета на установку;
• обоснование выбора того или иного способа монтажа;
• меры предосторожности и защиты.

На последних страницах проекта прописывают особые условия проведения работ и располагают сборочный чертеж, определяющий особенности размещения и сварки трубопроводов. Стоимость проекта при газификации частного дома может устанавливаться согласно Приказу ФАС №1151 (при обращении в ГРО), либо по рыночным расценкам, если документ будет заказываться в сторонних организациях.

к содержанию ↑

Строительно-монтажные работы

После подготовки документации необходимо составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий. Весь процесс газоснабжения можно разделить на несколько этапов:

• Прокладка внешнего газопровода. Трубопровод от центральной магистрали к участку может прокладываться подземным или наземным способом. При выборе подземного метода газификации дома используют трубы диаметром 15 см, которые помещают в заранее вырытые траншеи. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
• Устройство котельной. Подготовка помещения для монтажа оборудования осуществляется одновременно с внешними работами. В рамках проведения этих работ закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарных и газового хозяйства, готовят места для ввода газопровода. В котельной обязательно обустраивают дымоход, систему искусственной или естественной вентиляции. Аналогичную подготовку выполняют на кухне, где будет размещаться газовая плита.
• Подключение коммуникаций. На последнем этапе газификации загородного дома в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После завершения сборки подключают регулирующие и измерительные приборы – счетчик, различные датчики, запорные краны.

к содержанию ↑

Запуск системы

Перед запуском системы газоснабжения ее проверяет комиссия УГХ, которая составляет соответствующий акт. Чтобы осуществить первый пуск газа, необходимо получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Кроме того, потребуется заключить соглашение на поставку природного топлива.

Обратите внимание, что поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также осуществляется контроль над отсутствием утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что здание газифицировано.

к содержанию ↑

Требования к монтажу

При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:

• Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
• В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
• Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
• Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
• При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
• В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
• Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
• Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.

к содержанию ↑

Требования Федерального закона о газификации частного дома

Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах.

Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.

Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.

к содержанию ↑

Получение технических условий

Перед началом процесса нужно выяснить. На балансе, какой организации находится газопровод, размещенный около придомового участка застройщика. Собственно у него и потребуется оформить технические условия (ТУ), а также выполнить за них оплату.

Для оформления ТУ, владельцу потребуется предъявить такие документы:

1. Паспорт и идентификационный код.
2. Топосъемка и кадастровый план земельного участка.
3. Оригинал техпаспорта дома.
4. Данные по расходу газа и целевое назначение потребления: отопление, ГВС и пищеприготовление.
5. Разрешение на строительство дома, если объект не введен в эксплуатацию.

к содержанию ↑

Проект системы газоснабжения коттеджа

При положительном решении, полученные ТУ передаются проектной компании, для разработки проекта газификации дома. Перед заключением договора, проверяют, чтобы компания имела право выполнения проектных работ по газификации, и представляют для изготовления проекта следующие документы:

1. ТУ по газификации.
2. Паспорта газоиспользующего оборудования: котел, колонка и газовая плита.
3. Исходные данные о системе вентиляции и дымоотвода.

Рекомендуется поручить проектной организации самостоятельно выполнить согласование проекта с контролирующими ведомствами, чтобы проект получил юридическую силу и только после этого оплачивают за проектную документацию.

Следующая

ДокументыПсихиатрическая экспертиза на дееспособность