Акт осмотра шиферной кровли многоквартирного жилого дома

Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли. В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте.

В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет. На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков. В пакет документов для приемки объекта входит:.

Для информации! Специалисты рекомендуют использовать фотоаппарат при визуальном осмотре объекта, с помощью которого можно зафиксировать отдельные участки кровли, узлы и возможные дефекты. Существует специальная технология, позволяющая выполнить качественное обследование объекта и здания. Отчет осмотра включает в следующие пункты:.

По завершению проверки объекта составляют Акт испытания ограждающих элементов кровли.

При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы. Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок. Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.

При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.

Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов.

Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:. После заполнения всех необходимых форм и актов, пакет документов подписывает директор, члены комиссии и проверяющий. Проверку осуществляют лица с инженерным либо строительным образованием.

Основанием для выполнения проверки служит:. Когда все действия выполнены, составляется акт приемки, на фото представлен образец заполненного документа. В случае выявления строительных ошибок или неточностей строительного плана конструкции, производятся повторные работы по устранению ошибок и дефектов кровельной системы.

Содержание Как проходит обследование кровли? Как правильно заполнить документацию?

Водосточная система. Кровля и крыша. Образец договора на ремонт кровли.

Образец сметы на ремонтные работы. Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях. Лучшие статьи мы публикуем в Яндекс.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить все самое интересное!

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

к содержанию ↑

Акт обследования кровли в многоквартирном доме

Сезонные осмотры, как основа системы контроля технического состояния зданий. В большинстве случаев акт осмотра оформляется в произвольной форме, и на сегодняшний день нет конкретных утвержденных В отдельных местах наблюдается незначительное вздутие защитного покрытия. Выполненные объекты по данному направлению.

к содержанию ↑

Акт осмотра мягкой кровли образец

На трещинах маяки не устанавливались. Физико — механические свойства рулонного материала ковра по водонасышению и водонепроницаемости не исследовалось. Разрывы нижнего защитного гидроизоляционного слоя, потеря эластичности мастики, следы многочисленных ремонтов, наложение слоев.

Частичное разрушение цементной стяжки, отслоение коврового покрытия от стяжки, высокая влажность под ковровым покрытием. Раскрытие швов отслоение кровельного материала на горизонтальных поверхностях, нарушение герметичности на сопряжениях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Шиферная кровля — правила монтажа

Акт осмотра зданий и сооружений — это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления. Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу.

к содержанию ↑

specpreprava.ru

Введение Настоящее инженерное обследование кровли и стропильной системы здания, расположенного по адресу: СПб, набережная реки Фонтанки, д. Обследование произведено в соответствии с Заданием КГИОП на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия от г. Цель настоящей работы состояла в определении технического состояния и получения данных для разработки проекта реставрационного ремонта кровли и стропильной системы.

к содержанию ↑

ОТЧЕТ по результатам инженерного обследования кровли и стропильной системы

Пограничная, для определения вида ремонта. В ходе обследования установлены и выявлены следующие дефекты и неисправности: 1. Повреждение поверхности кровельного ковра, трещины, вмятины и разрывы, мелкая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона.

Пористость и мелкие пузыри воздушные и водяные. Разрушение мастичной у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям парапету, вентшахтам. На трещинах маяки не устанавливались.

Физико — механические свойства рулонного материала ковра по водонасышению и водонепроницаемости не исследовалось.

к содержанию ↑

Акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а

по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.

Обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а,

по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.

« 16 » июля 2013Г. №- 16/4/07 г. Находка

Мы, нижеподписавшиеся: заместитель директора по работе с населением –

Инженер ПТО – – инженер ПТО –

В ходе обследования установлены и выявлены следующие дефекты и неисправности:

1. Повреждение поверхности кровельного ковра, трещины, вмятины и разрывы, мелкая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона. Пористость и мелкие пузыри (воздушные и водяные).

Разрушение мастичной гидроизоляции у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапету, вентшахтам). На трещинах маяки не устанавливались. Физико – механические свойства рулонного материала ковра по водонасышению и водонепроницаемости не исследовалось.

2. Разрывы нижнего защитного гидроизоляционного слоя, потеря эластичности мастики, следы многочисленных ремонтов, наложение слоев.

3. Частичное разрушение цементной стяжки, отслоение коврового покрытия от стяжки, высокая влажность под ковровым покрытием.

5. Следы застоя ливневой воды на участках с отсутствием уклона. Застой воды в отдельных зонах из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водоприемных воронок.

7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха.

ВЫВОД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ : Техническое состояние кровли – аварийное, угрожает безопасности и здоровью проживающих семей. Кровля нуждается в реконструкции с заменой на шиферную, шатровую, двухскатную с обустройством наружных водосливов. В 2014г.

провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли.

Председатель комиссии: Заместитель директора – Сервис 1» по работе с населением

к содержанию ↑

Как проходит обследование кровли?

На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков. В пакет документов для приемки объекта входит:

• журнал выполненных работ;
• журнал контроля качества используемых строительных материалов;
• акт по проведению скрытых работ;
• результат проверки объекта на качество выполненных работ.

Для информации! Специалисты рекомендуют использовать фотоаппарат при визуальном осмотре объекта, с помощью которого можно зафиксировать отдельные участки кровли, узлы и возможные дефекты.

• наименование кровельных материалов, которые были использованы при устройстве конструкции;
• информация по конструкции узлов;
• разрезы кровли;
• устройство карниза;
• уровень и толщина изоляционного слоя;
• общее состояние несущего и защитного покрытия;
• информация о выявленных неточностях либо дефектах.

По завершению проверки объекта составляют Акт испытания ограждающих элементов кровли. При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.

Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок. Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.

В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки. При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.

к содержанию ↑

Как правильно заполнить документацию?

Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов. Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:

• срок за который выполняются ремонтные работы;
• вид работ, необходимых для устранения найденных дефектов;
• подробное описание найденных дефектов и ошибок;
• наименование и месторасположение проверяемого объекта.

• выявление возможных последствий при стихийном бедствии;
• проведение реконструкции либо капитального ремонта конструкции;
• плановая проверка объекта, выполняя осмотр всего здания необходимо обратить внимание и на чердачное помещение, а именно: работоспособность отопительной системы, при условии ее наличия;
• уровень пароизоляции;
• толщина и общее состояние утеплителя, а именно отсутствие в нем дефектов;
• прочность и целостность всех перекрытий;
• отсутствие коррозии, трещин и других строительных неточностей.

Когда все действия выполнены, составляется акт приемки, на фото представлен образец заполненного документа

В случае выявления строительных ошибок или неточностей строительного плана конструкции, производятся повторные работы по устранению ошибок и дефектов кровельной системы.

к содержанию ↑

Что включает в себя акт приемки кровли

Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ.

При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74. Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом. Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:

• для кровли необходимо основание – его качество следует оценить еще перед выполнением всех работ;
• насколько качественными являются промежуточные слои пирога кровли;
• слой основания, на которое укладывают пароизоляционную пленку;
• все мастичные прослойки.

К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:

• высокие показатели жесткости и прочности;
• достаточно ровная поверхность;
• необходимо, чтобы горизонтальные основания переходили в вертикальные элементы конструкции максимально плавно.

Если крыша выполняется плоской, максимальным является отклонение 2%. При приемке следует внимательно проверить, насколько работоспособной является кровля. Особое внимание уделяется местам примыкания крыши к вертикальным частям здания.

Чтобы проверить водонепроницаемость кровли, можно проверять наличие протечек после дождя.

Можно считать, что качество крыши соответствует всем требованиям, если выполнено несколько условий:

• на поверхности не заметно воздушных пузырей и других дефектов;
• обустройство примыканий и воронок сделано так, как указано в проекте;
• если кровля выполняется из штучных материалов, важно проследить, чтобы все элементы покрытия плотно прилегали к обрешетке;
• при установке водосливных труб необходимо следить за их отвесным положением и надежным соединением звеньев друг с другом;
• при укрывании кровли рулонным материалом важно плотно приклеить его к основанию, чтобы не возникало отслоений;
• при укладке кровли из штучных материалов снизу не должно виднеться просветов, а ряды кровельных элементов должны располагаться параллельно коньковой линии;
• важно проверить, чтобы элементы кровельного покрытия, укладывающиеся поштучно, были без дефектов.

Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.

Важно знать, что изучают в лаборатории:

• внешний вид элементов пирога, полученных при выемке участка кровли;
• толщину;
• особенности структуры пирога, которая видна на изломе;
• насколько качественно кровля сцепляется с основанием;
• различные химические и физические свойства материалов.

По данным, которые получит комиссия, составляется акт приемки. К нему должны прилагаться определенные документы. В документацию включаются результаты всех испытаний и проверок.

к содержанию ↑

Техническое состояние крыши

Когда проводится исследование состояния несущих элементов, важно выяснить:

• Имеются ли в них различные дефекты, вроде деформации стыков или ржавых участков.
• Достаточна ли опора несущих деталей конструкции на фермы.
• Каков запас прочности каркасной конструкции.
• Имеются ли связи жесткости.

Проверяется на функционирование и само покрытие кровли:

• необходимо определить, возможны ли в нем протечки;
• учитывается, состояние кровли – в случае серьезных повреждений ее следует заменить;
• осуществляется вскрытие пирога, чтобы проверить, насколько толстый утеплитель и финишное покрытие кровли.

Акт осмотра и обследования кровли многоквартирного дома составляют после того, когда будут изучены все ее показатели. Важно выдать рекомендацию, разъясняющую, какой должен быть оптимальный состав кровельного покрытия. Кровлю обследуют по специальным методикам.

При этом используется вся имеющаяся документация. В нее входит детальный план, имеющий описание конструкционных узлов и разрезов пирога. В него включается и список используемых материалов.

Она должна иметь длину 3 м. необходимо определить, насколько проседает кровля. Величина просадки не должна быть больше 2 мм в год.

Каждая трещина должна быть обозначена маяками. Их месторасположение следует обязательно занести в план крыши. Если регулярно осматривать маяки, можно выяснить, как быстро изменяются размеры трещин.

Чтобы провести точные анализы, из пирога кровли вырезают участок. Впоследствии его заделывают различными кровельными покрытиями. Акт обследования составляется с учетом результатов лабораторных исследований.

Для проверки толщины материала утепления используют стальной штырь, на который нанесены метки.

Чтобы измерить тепловой поток, необходимо использовать тепломер. При несоответствии влажности материала утепления нормам СНиПа, может быть принято решение о его замене на новый. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге.

Для этой цели кровлю вскрывают.

Следующая

ОбразцыНекачественные услуги — что делать потребителю